深圳小产权房

2019深圳小产权房可以买吗?

阅读:280发布时间:2019-04-25

深圳,一个经济发展都很靠前的公司,吸引了无数青年人才的加入。给深圳注入了新鲜的血液,同时也提高了深圳的房价与租金。恰是深圳的小产权房解决了当前的这个问题,不仅提供了稳定的住所,也从另一方面可以制约高涨的房租,让租房者始终可以有一个相对合理的租金区间租到房子。

 

2019深圳小产权房可以买吗?

看到比商品房便宜这么多,还不用交那么多的税款,有的还是精装修,可能还和商品房一样高大上的小区,升值空间也是相当客观的。在这样诱人的情况下,深圳的小产权房确实值得一看。但是“小产权房”产权证不是国家房管部门颁发,而是由乡政村级政府发放,所以起名为“乡产权房”。小产权房不是国家颁发的产权证,这里面存在的风险之大。

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其实深圳早在2004年就已经完成了100%的城市化,在法律层面上来讲,深圳的土地资源已经全部国有化,不再有宅基地和集体土地这个概念了。不过从深圳遍地的城中村来看,百分百的城市化现实中是不存在的,它只是也只能在法律层面体现。如果你现在是在准备买小产权房还是在看小产权房的路上,一定要注意一下的几点,这对你今后是很多用的。

 

首先要了解卖方,它是一个什么性质的小产权房,如果卖方有违约记录,就千万不要买,因为就算签了购房合同,最近的维权也比较麻烦。

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然后一定要有村委会出面,因为有很多小产权房都是由开发商私自建设的,并没有经过村委会的同意,这样的小产权房可是违法的。如果你不确认上面这一点的话,那么可就吃亏上当了。

 

还需要留意它是否符合深圳的城市规划。只有符合城市的规划,小产权房的房屋产权证书才有可能在未来某一天有取得的可能性。否则要承担很大的风险。还有一定要看看有没有取得建筑工程施工许可证。只有拥有了这些许可证,才能确保我们购房的合理性。规避风险避免可能发生的一些纠纷与问题。

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最后还要注意建房,已成规模化的小产权房,这样房子不容易被拆除,就算真的发生了拆除,你也可以得到一定的赔偿。尽量不要买独栋的小产权房,这样被拆的几率就会大一些。

 

小产权房可以买吗?就这一问题,大家心里应该有一杆秤了,小编还的提醒大家,买房是件大事,一定要考虑全面,考虑长远。小编也希望在不久的将来,小产权房能够真正的被改写。