深圳小产权房

深圳小产权房可以买,可以贷款吗?

阅读:1404发布时间:2019-04-17

在生活中,许多购房者会因为小产权房价格便宜而冒着风险购买,但要知道小产权房没有房产证,因此,在房产交易过程中,购房者只拥有房子的居住权当前深圳租金收入比已经超过40%,在租赁市场不断发展的今天,租房模式也在发生改变,租赁成本也在不断的上涨。很多人就会心存疑问,深圳的小产权房可有够买吗,购买之后可以贷款吗?

 

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其实深圳早在2004年就已经完成了100%的城市化,在法律层面上来讲,深圳的土地资源已经全部国有化,不再有宅基地和集体土地这个概念了。不过从深圳遍地的城中村来看,百分百的城市化现实中是不存在的,它只是也只能在法律层面体现。众所周知,小产权房如此热销的根本原因就是与普通商品房相比,由于小产权房不用缴纳土地出让金,也没有相关税费,更没有开发商追求的高利润。可能只有同地区商品房价格的三分之一甚至更低。

 

但是小产权房也还是解决了当前房源短缺的问题,提供了稳定的住所,也从另一方面可以制约高涨的房租,让租房者始终可以有一个相对合理的租金区间租到房子。可见小产权房还是很有吸引力的。

 

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深圳小产权房能不能贷款?

有房产证是银行抵押贷款的前提条件,但由于小产权房没有红本房产证,不能上市交易,也就无法进行银行抵押贷款。为虽然银行抵押贷款行不通,但购房者可在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷。其实民间是不一样的,除二手小产权房外,一般一手小产权房都可以贷款。利息一般4~6厘之间。

 

深圳小产权今后的发展如果,就不知道了,毕竟庞大的数字在那,不是轻易说动就能动的,也确实为广大群主的租房问题,提供了便利。