深圳小产权房

小产权被拆迁?怎么补偿的呢?

阅读:337发布时间:2019-04-12

这两年小产权房在各地热销了起来,之所以会这样,最明显的一个优势就是与大产权房相比,小产权房在价格真是少了太多。同一个城市,价格少那么多,不买白不买。但是为何名字不一样,价格会相差那么多呢?那如何被拆迁了怎么补偿的呢?

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“大产权房”就是我们平常说的商品房,是有国家发产权证即房屋所有权证书——房产证(红本),而“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,也未缴纳土地出让金等费用。

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当遇上拆迁问题,能像大产权房一样,各种补偿吗?可想而知,绝对不会的!如果是同样的补偿,那还要大产权房干嘛,都去买小产权房了。那一点补偿也没有吗?这也是不会的,就和拆农村的宅基地一样,会给出合理的补偿方案。虽然小产权房没有国家房管局授予的产权证,理应是没有补偿的。但是一般这种小产权房屋在拆迁的时候,当地政府都会相应的协商给予一些补偿和安置费。