深圳小产权房

深圳沙井小产权房拆迁补偿案例

阅读:66844发布时间:2018-09-29

  深圳沙井街道沙四蚝四旧改拆除赔偿案例


       1.老祖屋置换:平房(瓦房)按建筑面积1∶2比例置换住宅或公寓。


  2.厂房置换:按建筑面积2∶1比例置换住宅或公寓。


  3.永久性结构建筑置换:


   (1).商业:首层60%按建筑面积1:1.3比例置换住宅或公寓;首层40%二层以上按建筑面积1:1比例置换住宅或公寓


     (2).住宅:按建筑面积1:1 比例置换住宅或公寓。


        (3).规划内居住用地未建房部分:按每栋480m2置换住宅或公寓,扣除建筑费用1500元/m2。


     (4).规划内居住用地已建房部分:已建未达到480m2,按480m2面积置换住宅或公寓。


     (5).集体房屋和空地部分:经评估测算后,给予土地拥有人物业置换或补偿住宅或公寓。


  4.临时安置补助费(又称过渡期租金补偿)


  (1).补偿方式:临时安置费标准为:住宅每月租金30元/ ㎡;首层商业每月租金60元/ ㎡;


  (2).搬迁补助费:往返搬迁费3000元/户(栋)的标准;


  (3).装修补助费:交房为毛坏房的;按被登记房屋时双方同意的评估装修等级价值以建筑面积(评估折算价)/㎡的标准补偿;


  下图是赔偿方案


  

沙井小产权房拆迁